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Richtfest beim „Wohnen am Tabakschopf“

Artikel vom 06.04.2023

Das Bauprojekt „Wohnen am Tabakschopf“ schreitet gut voran

Am vergangenen Freitag war Richtfest. Bernd Braese, Geschäftsführer der Bauherrin TEG Eigenheime GmbH, begrüßte den Bürgermeister, die zahlreichen Vertreter der politischen Gemeinde sowie die am Projekt beteiligten Planer und Bauausführenden und nicht zuletzt die vielen Käufer. Im Sommer 2022 hatten die Abrissarbeiten und die anschließende Pfahlgründung begonnen.

Die jeweiligen Ansprachen des Bürgermeisters und des Bauherrn gaben Auskunft über die Baudaten und Rahmendaten.

33.000 Kubikmeter Bauvolumen

Die Fläche lag im Geltungsbereich eines Bebauungsplans aus1970. Hier war eine zweigeschossige Bebauung ohne Kniestock vorgesehen. Für eine zeitgemäße Bebauung gab der Gemeinderat grünes Licht für einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan unter dem Titel „Schlimm-Areal“. Der Name erinnert an ein ehemaliges Autohaus auf dieser Fläche, die nun zu Wohnnutzung umgewidmet wurde. Auf einer Grundstücksgröße von 4.962 Quadratmetern entsteht nun ein Bauvolumen von 33.000 Kubikmetern. Es entstehen 89 Tiefgaragenplätze, fünf oberirdische Stellplätze sind in öffentliches Eigentum übergegangen.

Sozialregelung im Bebauungsplan

Zwei Mehrfamilienhäuser beinhalten 43 Wohnungen auf drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Sie gliedern sich in 14 Zweizimmerwohnungen (47 – 55 qm) und 38 Dreizimmerwohnungen (Wohnflächen zwischen 70 – 85 qm). Eine Wohnung hat 4 Zimmer mit 112 qm. Die Regelung im Bebauungsplan sieht vor, dass 30 Prozent der Wohnfläche der Mehrfamilienhäuser als sozial geförderter Wohnraum zu errichten sind. Das entspricht 14 Wohnungen von 43; 8 Dreizimmerwohnungen und 6 Zweizimmerwohnungen.

Dazu entstehen 12 Reihenhäuser mit zwei Vollgeschossen und Staffelgeschoss auf jeweils 144 qm Grundfläche. Das Projekt hat ein Investitionsvolumen von 25 Millionen.

Effizienzhaus 55 EE

Die Wärmeenergie erfolgt zu mehr als 55 Prozent aus erneuerbaren Energien sowie Photovoltaikmodule auf den Dachflächen, die eine lokale Stromerzeugung ermöglichen. Die Wohnungen werden bis Ende Juni 2024 bezugsfertig hergestellt.

Der letzte Firstnagel sitzt

Das Richtfest markiert das Ende der Rohbauphase. Somit lag es an der Bauleiterin der Firma Weisenburger, Susan Reut, den Bauherrn und den Bürgermeister einzuladen, gemeinsam mit ihr den letzten Firstnagel einzuschlagen. Ein Richtfest sei ein Fest mit Tradition, erklärte sie und dieser Brauch stamme noch aus dem Mittelalter. Beherzt griffen alle drei zum bereitliegenden Zimmermannshut und zum Hammer und holten aus. Der Bürgermeister benötigte nur einen Schlag. Danach verlas der Zimmermann in traditioneller Kluft den Richtspruch.