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Erstelldatum28.05.2026

Aus der Mitgliederversammlung

Die Baugenossenschaft steht gut da

Am 19. Mai 2026 fand die Ordentliche Mitgliederversammlung der Baugenossenschaft eG Weingarten (Baden) statt. 

Bericht des Vorsitzenden Klaus-Dieter Scholz

Der geschäftsführende Vorsitzende Klaus-Dieter Scholz informierte die anwesenden Mitglieder über die wesentlichen Fakten und Tendenzen im vergangenen Geschäftsjahr 2025 und gab einen Ausblick auf das Geschäftsjahr 2026. 

1. In Baden-Württemberg wurden in den ersten drei Quartalen 2025 insgesamt 17.900 Neubauwohnungen genehmigt. Dennoch zeigt die Bautätigkeit eine rückläufige Tendenz. Als ersten Schritt in die richtige Richtung sieht die Wohnungsbaugenossenschaft das kürzlich vom Bundestag verabschiedete Gebäudemodernisierungsgesetz, das einen wichtigen Schritt zu mehr Flexibilität bei der Wärmewende darstellt. Damit könne die Genossenschaft nun sicher und an den tatsächlichen Erfordernissen orientiert, ihren Gebäudebestand betreuen, so der Vorsitzende. 

2. Die Genossenschaft habe auch in 2025 im Interesse ihrer Mitglieder sparsam und verantwortungsbewusst gewirtschaftet. Der Mitgliederbestand hat sich von 348 auf 357 erhöht.

3. Die Vermögenslage des Unternehmens ist als solide und mehr als zufriendenstellend zu bezeichnen. Die Bilanzsumme beträgt 12.195.486,74 Euro. Der Bilanzgewinn beträgt 100.343,45 Euro und liegt damit um knapp 60.000 Euro unter dem des Vorjahres, was auf Abschreibungen zurückzuführen ist. 

Vor diesem Hintergrund haben Aufsichtsrat und Vorstand beschlossen, auch weiterhin eine Dividende an die Mitglieder in Höhe von 3% auszuschütten (7.454,16 Euro). Der restliche Teil des Jahresüberschusses wird der freien Rücklage zugeführt. Der Aufsichtsrat und die Mitgliederversammlung haben der vom Vorstand vorgeschlagenen Verwendung zugestimmt. 

4. Die Finanzlage des Unternehmens ist geordnet und langfristig gesichert. Die Zahlungsverpflichtungen konnten aufgrund durchgängig vorhandener Liquidität jederzeit uneingeschränkt erfüllt werden. Investitionen zur Bestandserhaltung seien gesichert. 

5. Der Wohnungsbestand setzt sich zum 31.12.2025 aus 138 Mietwohnungen in 25 Gebäuden, 1 Gewerbeeinheit, 50 Garagen, 23 Tiefgaragenplätzen, einem überdachten Parkdeck mit 6 Pkw-Abstellplätzen sowie weiteren 59 Stellplätzen zusammen. Für den Erhalt der Bestandswohnungen ging es im vergangenen Jahr vorwiegend um Verbesserungen und Reparaturen im Bereich Heizung, Sanitär, Fenster, Türen, Fußböden sowie Balkonen. Der Gesamtaufwand betrug rund 190.000 Euro. 

Zusammenfassung und Ausblick

Wie aus den vergangenen Jahresberichten bekannt, handhabt die Vorstandschaft das Risikomanagement mit Sparsamkeit und Vorsicht. Risiken, die die Vermögens-, Finanz- oder Ertragslage wesentlich beeinträchtigen könnten, waren nicht zu erkennen. 

Für das Jahr 2026 rechnet die Genossenschaft ebenfalls mit einem positiven Jahresergebnis. Größere Investitionen sind nicht geplant. Das Gas wird künftig bei den Stadtwerken Karlsruhe bezogen, was deutlich günstigere Bezugspreise erwarten lässt. 

Bericht des Aufsichtsrates 

Der Bericht des Aufsichtsratsvorsitzenden Michael Weickum bestätigte der Baugenossenschaft eG Weingarten (Baden) eine ordentliche und satzungsgemäße Geschäftsführung sowie eine gute wirtschaftliche Situation.  

Prof. Dr. Claus Günther nahm die Entlastung vor. Vorstand und Aufsichtsrat wurden einstimmig entlastet.